ナイトホーム祇園の気まぐれ日記

ナイトホームは京都エリアを中心に、キャバクラ、風俗、ホストなどの水商売(ナイトワーク)の方に特化した賃貸専門サイトです。 新築、分譲、デザイナーズ、敷金礼金ゼロ、保証人不要、ペット可能、ルームシェア物件などをご紹介致します。 お客様の声を第一に考え、楽しくお部屋探しができるように努めていきます。

祗園まで歩いてすぐの新築マンション☆

今日から梅雨に差し掛かりますね、

雨は嫌いだけど飴は好き、晴れは好きだけど腫れは嫌い ナイトホーム祇園 ヒカルです|д゚)

 

本日は祇園まで徒歩8分の新築マンションをご紹介します☆

しかも保証人不要で契約できちゃうんです。

 

こちらが外観です☆

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オシャレな外観でとても味があります。

キッチン、お風呂、洗面台、トイレはこんな感じです!!

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3口ガスコンログリルまでついてます、
お風呂も追い炊き機能浴室乾燥機などハイスペック、、
独立洗面台になっており、鏡奥には収納できちゃうんです、、、
トイレももちろん、温水便座付きウォシュレットです、、、、

洋室、収納はこちら!

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どちらも広々しており、自由な空間が待ってます☆
清潔感のある薄めのフローリングカラーもまた推しどころだったりします(*´▽`*)

 

やっぱり、なんやかんや誰もまだ住んだことのない新築未入居物件が一番ですよね♪

少なくても僕はそうですね|д゚)

また詳細等載せておくので、見ておいてください!!!

              👇👇👇

nighthome-kyoto.com

河原町近くの新築ハイグレードマンション♪

ナイトホーム祗園 ヒカルです(*´▽`*)

 

昨日は共謀罪可決で話題がいっぱいでしたね(*´▽`*)

ボクには全然わからないので、その話題だと即行チャンネル変えました(*´▽`*)(*´▽`*)

 

今日は河原町徒歩8分、清水五条徒歩4分の新築マンションに潜入してきました!

圧巻の一言です。

なにが圧巻というと2017年の最新設備が備わっていたので、こんな家にいつかは優しくて色気のある綺麗な彼女と住んでやる!!と心に決め、写真撮影に挑みました。

 

まずは外観・エントランスです。

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高級感溢れてました、、

水回りも最高級です☆

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良いでしょう~?
実際に見た方がもっと良く見えますよ~。
最後に洋室!!

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これも狭く見えちゃうんですけど実際はもっと広いです泣

まだまだ写真を載せたいのですが、今日はここまでにします!!

詳細は下記に記載してますので、また見てみてください!!
お問い合わせもここからできます❢❢

           👇👇👇

nighthome-kyoto.com

 

なんでもご相談くださいね!!☺

 

 

 

 

夜職の人が賃貸マンションを借りにくい理由・解決策

ナイトホーム祇園 ミハルです♪

今日は夜職の人がお部屋が借りにくい理由とその解決策を説明していきます!

少しでも為になればなと思います!!

 

夜職の方がマンションを借りづらい理由として、
大きく分けてこの3つのポイントが理由です。

 

①偏見のある家主様が多い

夜職をしている方がお部屋探しをする為に不動産屋に行った時に、それだけで断られる経験はありませんか?少なからず、そのような不動産屋は全国に多々あり、大手の会社ほどその傾向は強いです。
理由として、仲介業者も夜職の方が借りに行くのは承知なので、わざわざ時間がかかり、難しいお客様を対応する事は手間だからです。
仮に、不動産屋に行って対応してくれたとしても、数少ない夜職のお客様の対応に不慣れな仲介業者だと、せっかく良い物件を見つけて申込をしても最終の家主審査で断られる事も多々あり、時間の無駄になるのです。

 

②収入が不安定

 一見、夜職の方が高収入に感じますが、家主様や管理会社側は高収入より、安定と信頼を求められます。
夜職の方は時給や日当などで給与を貰うことが多いので、一般の方のように月収や年収がある程度決まっていないことに問題があります。
それと、短い労働時間給与が良いときと悪いときがの差があるなどが考えられます。
そのような点で、家賃滞納家賃延納などのケースが考えられ、家主様は断ることが多いのです。
あなたはそんな事がないかもしれませんが、平均で考えるとそのようなケースが非常に多いことが現実です。

 

③生活リズムの違い

通常は朝に出社し、夜に帰宅・就寝という流れですが、夜職の方は逆です。
つまり、昼職の方と反対の生活リズムになり、寝静まっている時に生活音(掃除機、洗濯機音、玄関ドアの開け閉め等)などで近所トラブルを招くケースがあります。

 

では、夜職の方はどのようにしてお部屋を借りていくのか。

 

夜職に強い不動産会社、または夜職に慣れている不動産会社に行くこと、ただそれだけです。

そのような不動産会社を見つける為には、上司や先輩に聞いてみれば知っている可能性も高いです。

 

 


ではどうすれば夜職でもお部屋を借りれるのか、2つのポイントがあります。

①夜職可能で審査が優しい家主様、管理会社を熟知してる

 審査が優しい家主様、管理会社は意外と多く存在します。ただ、あらゆるパターンがあるので、そこの熟知がなかればひとつづつ確認していくので、手間と時間がかかりスムーズなお部屋探しができないです。
パターンとして、
・風俗でなく、キャバクラやクラブでの勤務だったらOK、
・風俗でも収入さえ良ければOK
ニートでも保証人さえつけれればOK
・某キャバクラ店、某クラブでの勤務だったら審査OK
など多様なパターンが存在します。
夜職に強い不動産会社は事前調査と経験でそこを熟知してます。

②貯金残高の明示、賃料一括支払い

家主様によっては、家賃収入さえしっかり入ってくればどのようなお客様でも問題ないですという家主様も少なからずいます。そのような場合には、賃料1年分を初期費用と一緒に一括支払い賃料6ヶ月分を一括支払いなどを行い、家主様を安心させ入居させていただく方法です。
ただ、このパターンに関しては、数はとても少ないです。

 

このように夜職の方がお部屋探しをする際は一見不利に感じてしまう事もあるかもしれませんが、不動産会社選びにミスがなければスムーズにお部屋探しは可能です。

夜職の方を専門的に扱う不動産会社などもあるので、また色々ご相談してみても良いかもしれないですね。

以上、夜職専門賃貸サイト ナイトホーム祇園ミハルちゃんでした笑

下記がホームページになるので、またなんでもご相談ください~

nighthome-kyoto.com

 

 

祗園から近くて綺麗なマンション(^^♪

こんにちはー!

 

最近ジムに通って健康な体と心を鍛えてるミハルちゃんです(; ・`д・´)

ただ、その後にラーメン🐖に行ってしまい燃焼した汗と脂肪は水の泡になりました。

 

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一条寺にある恵那くてとこ↑  バリごっつ美味しかったですよう

 

らーめんの話はここまでとして、、、

 

こないだ祗園から徒歩3分で、コンビニ、スーパーも徒歩1分以内にあるサムティ祇園河原町というマンションに行ってきました!!!

f:id:NightGion:20170602160423j:plainエントランスも豪華で抜群の好立地でした(^◇^)

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祇園近すぎる!なんだこりゃあ!!!

京都で遊ぶってなったら、やっぱり河原町ですよね!

その河原町も徒歩5分以内でいけるなんて|д゚)

夜の散歩に河原町、アリですねー、、

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2口ガスコンロ付きだ!しかもなんかホワイティ!!

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分譲マンションなので、各部屋の条件や詳細は違います!!

お部屋の中もかなり綺麗なので、是非一度見てみてほしいです❣❢

 

詳しい詳細はホームページに載っけてるのでまたご覧ください❣❢

          ☟

nighthome-kyoto.com

 

初期費用が0円でもお部屋は借りれちゃうの??

こんにちはー!

 

暑いのは苦手、食べる事は得意のミハルちゃんです(・∀・)汗

今日は外が暑すぎます、まだ5月なのに気温が32度、真夏です、、

外に出たくないので冷房の真下で涼しんで仕事をしております(*´∀`*)

 

がしかし、上司の一言によりその安らなか時は過ぎ去りました。

 

上司:ミハル、今から初期費用0円で借りれる部屋の写真を撮ってきてくれ!

ミハル:外が暑いので、ご遠慮したいです、しかも初期費用0円で部屋は借りれないじゃないですか!!

上司:確かに通常は厳しいけど、オーナー様や管理会社のキャンペーンなどで初期費用を負担してくれる場合もあるんだぞ!今回そのような物件を見つけたからこの物件を頼む!

ミハル:え、、なるほどですね、、、頑張って撮ってきます!!!←(*´∀`*)(単純)

 

という事で、汗を垂れ流しながら愛車の自転車(スイスイ君)とともに撮ってきました!

スイスイ君がいたらスイスイですわ(*´∀`*)(*´∀`*)

 

撮ってきた物件がこちら!家賃が共益費込で4.5万円以内です!

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あ、全然綺麗じゃん(^o^)

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え、初期費用0円で毎月の家賃も4万円以内とか全然アリ!!

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お、トイレも別だった!!!

 

詳しくはホームページに載せたので見てみてください!

http://nighthome-kyoto.com/search-result/page-1.html?search_word=%A5%D7%A5%EC%A5%A2%A1%BC%A5%EB&x=0&y=0

あとで初期費用0円で借りれちゃうマンション探してみたけど以外にも多かった❢❢

知らなかった(-_-)

ミハルにも知らないことがあるなんて(-_-)(-_-)

 

では本日はこれまで!!

初投稿です(´・ω・`)

こんにちは!

初めまして、ナイトホーム祇園のミハルです!

夜職の方がお部屋探しをする時に、何かと損する事が多いので、そのような方たちのお助けをしていけたらと思います!

大手掲載サイトのSUUMOやathomeなどで物件が多く掲載されているけど、結局夜職をしているから審査が通らない・断られるといった経験はありませんか?

近くの不動産屋に行っても、夜職をしているだけでお部屋を探してくれない、そんなことがあってはダメです!

長年の経験を熟知したノウハウで、住みたいお部屋に住めるようにお仕事していきます!!

 

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こんなお部屋や、

 

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こんなお部屋も、、

 

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借りれちゃうんです!!

諦めないでください!!!

任せてください!!!

 

このブログでたくさんの物件やお得な情報、業界用語など様々な記事を書いていきますね!

お時間ある時に見ていただければと思います!(^^♪